Immobilie verkaufen in München und Umland
Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin. Und 2,9 % Erfolgsprovision statt der üblichen 3,57 %.
Ihr Verkauf ist Vertrauenssache
Die meisten Menschen verkaufen ein bis zwei Mal im Leben eine Immobilie. Wir tun es jede Woche. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Objekt am Markt bringt, was Sie vorher noch tun sollten und was Sie sich sparen können. Danach entscheiden Sie in Ruhe.
Jahre Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt
Erfolgsprovision inkl. MwSt. statt 3,57 %
Ein Ansprechpartner, der Ihr Objekt selbst kennt
Kosten bis zur Beurkundung beim Notar
Was ist Ihre Immobilie wert?
Sagen Sie uns kurz, um welches Objekt es geht. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden, besprechen die Eckdaten mit Ihnen und schicken Ihnen anschliessend eine schriftliche Ersteinschätzung. Kostenfrei und ohne Maklerbindung.
Ihre Anfrage landet direkt bei
Simone von Thun
Geschäftsführerin, Volljuristin
Telefon München
+49 089 / 32 96 20 13
Telefon Walchensee
+49 8858 / 92 91 911
E-Mail
info@equithun.de
Sprechzeiten
Mo – Do: 8 – 17 Uhr, Fr: 8 – 15 Uhr
Was nach dem Absenden passiert
- Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden telefonisch bei Ihnen.
- Wir besprechen Lage, Zustand und die vorhandenen Unterlagen.
- Sie erhalten eine schriftliche Ersteinschätzung, kostenfrei.
Drei Dinge, die den Preis machen
Bewertung
Wir sehen uns die Immobilie selbst an, sichten Grundbuch, Grundrisse und Teilungserklärung und nennen Ihnen eine Preisspanne, die wir begründen können. Kein Online-Rechner, sondern ein Termin vor Ort.
Aufbereitung
Kleine Sanierungen, Homestaging, ordentliche Fotos. Wir rechnen Ihnen vor, welche Massnahme sich im Verkaufspreis wieder einspielt und welche Sie sich sparen können. Online gehen wir erst, wenn die Unterlagen vollständig sind.
Verkauf
Wir prüfen die Finanzierungsbestätigung, bevor jemand Ihre Wohnung betritt, führen die Besichtigungen selbst und begleiten Sie bis zur Übergabe. Nach jeder Besichtigung bekommen Sie eine ehrliche Rückmeldung.
Was 2,9 % konkret bedeuten
In München sind 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer je Seite üblich. Wir nehmen 2,9 %. Der Unterschied klingt klein, bei Münchner Kaufpreisen ist er es nicht.
Verkaufspreis
Üblich 3,57 %
Bei uns 2,9 %
Ihr Vorteil
Verkaufspreis
600.000 €
Üblich 3,57 %
21.420 €
Bei uns 2,9 %
17.400 €
Ihr Vorteil
Verkaufspreis
900.000 €
Üblich 3,57 %
32.130 €
Bei uns 2,9 %
26.100 €
Ihr Vorteil
Verkaufspreis
1.500.000 €
Üblich 3,57 %
53.550 €
Bei uns 2,9 %
43.500 €
Ihr Vorteil
Jeweils der Anteil des Verkäufers, inklusive Mehrwertsteuer. Aktionssatz für Neuaufträge vom 01.07.2026 bis 30.09.2026, gesetzeskonforme 50/50-Teilung. Die Käuferprovision fällt in gleicher Höhe an. Keine Rechtsberatung, die Kaufvertragserstellung erfolgt ausschliesslich durch den Notar.
Vier Schritte bis zum Notartermin
Erstgespräch
Termin vor Ort, Sichtung der Unterlagen, begründete Preisspanne. Rechnen Sie mit etwa einer Woche.
Vorbereitung
Energieausweis, Grundrisse, Fotos, auf Wunsch Homestaging. Halbfertige Exposés kosten am Ende Geld.
Vermarktung
Vorauswahl der Interessenten, geprüfte Finanzierung, Besichtigungen durch Ihren Ansprechpartner.
Notar
Abstimmung des Vertragsentwurfs, Begleitung zum Termin, Übergabe mit Protokoll und Zählerständen.
Volljuristin, seit über 20 Jahren im Immobilienbereich
Ansprechpartnerin auch bei komplexen Fällen wie Erbengemeinschaft, Nießbrauch oder Wohnrecht. Keine Rechts- und Steuerberatung, dafür die Zusammenarbeit mit Notaren und Steuerberatern.
München, das Umland und das Oberland
München Stadt · Bogenhausen · Schwabing · Grünwald · Solln und Harlaching · Starnberger See · Ammersee · Tegernsee · Kochel und Walchensee · Bad Tölz · Garmisch-Partenkirchen
Für Reitanlagen, Gestüte und Anwesen mit Pferdehaltung haben wir eine eigene Ansprechpartnerin mit über 30 Jahren Erfahrung im Reitsport.
Das fragen uns Verkäufer am häufigsten
Was kostet mich die Wertermittlung?
Nichts. Sie bekommen eine Einschätzung mit Begründung und sind an nichts gebunden, auch dann nicht, wenn Sie am Ende gar nicht verkaufen oder sich für einen anderen Makler entscheiden.
Wie lange dauert ein Verkauf in München?
Bei gut vermarktbaren Wohnungen und Häusern meist zwischen acht und sechzehn Wochen vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Bei Erbengemeinschaften, Denkmalschutz oder vermieteten Objekten dauert es länger. Wir sagen Ihnen das vorher, nicht mittendrin.
Muss ich vor dem Verkauf sanieren?
Nicht zwingend. Wir rechnen Ihnen vor, ob sich eine Massnahme im erzielbaren Preis wieder einspielt. Häufig reichen Kleinigkeiten wie Malerarbeiten, entrümpelte Räume und Homestaging für die Fotos.
Wann wird die Provision fällig?
Erst wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Käufer und Verkäufer zahlen je 2,9 % inklusive Mehrwertsteuer, so wie es die gesetzliche Teilung vorsieht. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
Wir sind eine Erbengemeinschaft. Geht das?
Ja, damit haben wir viel Erfahrung. Wir moderieren die Termine so, dass alle Beteiligten denselben Informationsstand haben. Rechts- und Steuerberatung dürfen wir nicht leisten, dafür arbeiten wir mit Notaren und Steuerberatern zusammen.
Erst einmal nur wissen, was drin ist?
Genau dafür ist die Wertermittlung da. Ein Gespräch, eine begründete Zahl, keine Verpflichtung. Wenn Sie danach nicht verkaufen möchten, ist das für uns völlig in Ordnung.